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中南建设(000961)股票有什么题材?

  中南建设(000961)核心题材:

  1:所属板块 HS300_ MSCI中盘 PPP模式 标普概念 参股保险 长江三角 大数据 房地产 富时概念 基金重仓 江苏板块 区块链 融资融券 深成500 深股通 养老概念 智能机器

  2:经营范围 房地产开发、销售(凭资质证书承接业务);土木建筑工程施工,物业管理,实业投资;道路货运经营。公司根据自身发展能力和业务的需要,经有关审批机关批准,可适当调整经营范围。

  3:房地产开发和建筑施工 公司是一家以房地产开发和建筑施工为主营业务,并向大数据(区块链)转型的上市企业。公司房地产业务板块以住宅开发为主,同时辅助有酒店、商业,并向养老养生地产探索项目。公司房地产项目主要集中在江苏、山东,并在海南、河北等其他省份有旅游地产开发。

  4:房地产行业 房地产政策经历了从宽松到热点城市持续收紧的过程。“两会”提出因城施策去库存,但随着热点城市房价地价快速上涨,政策分化进一步显现。一方面,热点城市调控政策不断收紧,限购限贷力度及各项监管措施频频加码,遏制投资投机性需求,防范市场风险;另一方面,三四线城市仍坚持去库存策略,从供需两端改善市场环境。同时,中央加强房地产长效机制建设,区域一体化、新型城镇化等继续突破前行,为行业长期发展积极构建良好环境。

  5:建筑特一级资质企业 公司下属的南通建筑工程总承包有限公司是目前全国为数不多的具有建筑施工特级资质+设计甲级资质(业内称:建筑施工特一级资质),为公司加快从住宅施工向公共建筑施工转型,对外投标承接国家重大建筑工程提供了条件。

  6:土地储备优势 公司2014-2015年新增核心城市项目18个,在江苏省、山东省内积累丰富的土地储备,平均楼面地价1546元/平方米。从土地储备比例上来看,尽管公司三线城市占比仍较高,但随着城市库存去化政策的出台及三线城市土地市场供应的减少,2016年情况已经发生了明显的好转,公司土地储备仍有较好的盈利空间。

  7:中南集团  中南集团起步于1988年,已发展成为拥有“房地产业”,“建筑产业”,“土木工程产业”,“装饰产业”,“多元化产业”等产业板块的集团化上市企业。集团总资产约150亿元,年综合产值105亿元。

  8:定位二,三线城市  公司房地产业务立足于经济发展基础相对较好省份的二,三线城市,如江苏省南通,海门,镇江(“中南世纪城”品牌是江苏地区深入人心的品牌地产),山东青岛,寿光和海南文昌。这些地区人口增长稳定,现在房价相对较低,发展潜力较强,在未来的城镇化发展过程中,有望受益城际地铁轻轨建设提速和居民生活水平不断提高等因素。

  9:施工开发一体化  公司下属的南通总承包是国家民用建筑施工特级资质企业,该公司已经形成了一套成熟的施工管理制度,流程,技术和经验,在项目进度,质量,成本控制,现场形象等方面,均处于同行领先水平,为公司在房地产开发中的施工管理奠定了雄厚的基础。目前公司房地产业务具备了当年拿地,当年施工,当年销售的能力,其项目开发周期与施工周期比行业平均水平低2个月,经测算公司房地产开发的房地产项目每平米综合成本较行业平均水平低5%,建安成本低8%。

  10:一级土地开发 公司与海门市人民政府签订协议对海门圩角河两侧土地进行成片开发。规划区面积约6077亩,其中一期成片开发项目总用地面积约2786亩,开发净用地1350亩,原则上分四年公开出让。初步估算,项目一期总投资约25亿元,每年投资建设费用约5亿元。2011年1月公司通过招投标方式成功获取南充市国土资源局组织的四川南充清泉坝3000亩一级土地整治项目,并拟与近日签订《四川南充市清泉坝一级土地整治合同》。整治后预计实际可拍卖出让商住用地约1500亩。根据公司估算整个项目共需投入资金约21亿元,分二年投入。当土地出让单价为251-300,301-350,351-400万元时,公司获取净收益的比例分别为20%,15%,10%。

  11:土地储备 公司通过挂牌方式以底价成功获取吴江市区长板路两幅商品住房用地,面积分别为140120平方米,79554平方米,挂牌底价为5800元/平方米,4000元/平方米。公司中标镇江项目土地使用权,总用地面积约35万平方米,成交总价约149000万元。子公司南通中南中标儋州项目土地使用权,占地面积800亩,地块成交总价共分两部分:一部分为现金28000万元,另一部分为提供土地区域内的基础道路,预计每亩投资10万元。

  12:拟1.1亿元转让金丘股份51%的股权 2018年7月20日公告,公司拟向控股股东转让其持有的金丘股份51%的股权,转让价格为11,000万元。公司未来将战略重点放在以房地产开发为主的现有业务中,逐步减少非主营业务的投入,同时还将逐步对区块链类公司进行剥离以减少公司在新产业投资风险,保护上市公司投资者利益。

  13:出售4家全资子公司 投资收益3300万元 2018年9月21日公告,拟向关联方中南金石转让全资子公司成都中南产业园、济南中南置业、绍兴泓石、无锡泓石100%的股权,交易价分别为92.83万元、8243.8万元、101.18万元、4426.61万元,合计12864万元。预计此次交易将为公司产生3300万元的投资收益。

  内容仅供参考,不具备市场交易依据。

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